作為合肥高新區(qū)管委會直屬國有控股公司，合肥高新股份有限公司（以下簡稱“高新股份”）從建筑形式與功能單一的工業(yè)廠房，到“產(chǎn)城融合、功能集成、配套齊全、產(chǎn)業(yè)集聚”的特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，歷經(jīng)4代產(chǎn)品升級，累計開發(fā)運(yùn)營了10多個特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，運(yùn)營面積超過300萬平方米。
企業(yè)的密集進(jìn)駐，產(chǎn)業(yè)的高度集聚，不僅為城市發(fā)展創(chuàng)造了價值，也為企業(yè)成長搭建了平臺，成為大眾創(chuàng)業(yè)棲息地、萬眾創(chuàng)新聚集區(qū)。
筑巢引鳳 產(chǎn)業(yè)興城
打造專業(yè)產(chǎn)業(yè)載體，培育新興產(chǎn)業(yè)集群
產(chǎn)業(yè)園區(qū)是產(chǎn)業(yè)集聚的載體，可以有效實(shí)現(xiàn)城市資源的市場化配置，孵化新興產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級，更能促進(jìn)城市功能的完善，高新股份在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)上，承載了服務(wù)高新區(qū)和服務(wù)企業(yè)的雙重使命。
服務(wù)園區(qū)，開發(fā)特色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，搭建產(chǎn)業(yè)集聚載體。以高成長產(chǎn)業(yè)聚集為核心，優(yōu)質(zhì)的企業(yè)服務(wù)為保障，將地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市功能三方面有機(jī)結(jié)合，開發(fā)運(yùn)營合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、國際智能語音產(chǎn)業(yè)園、明珠產(chǎn)業(yè)園、信息產(chǎn)業(yè)園、科技實(shí)業(yè)園等14個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，打造出了國家動漫及服務(wù)外包基地、集成電路產(chǎn)業(yè)基地、公共安全產(chǎn)業(yè)基地、環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地、基金小鎮(zhèn)等15個特色產(chǎn)業(yè)基地，其中，合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園是安徽省開發(fā)規(guī)模最大、配套體系最全、入駐企業(yè)最多的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺。
2017年，高新股份將重點(diǎn)打造占地243畝，建筑面積28萬㎡的生物醫(yī)藥基地，引進(jìn)和培育醫(yī)藥研發(fā)、生物信息、干細(xì)胞與細(xì)胞工程、基因工程等產(chǎn)業(yè)，打造成安徽乃至國內(nèi)科技含量高、產(chǎn)業(yè)化集聚程度高的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園。
服務(wù)企業(yè)，提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺，培育新興產(chǎn)業(yè)集群。通過開發(fā)運(yùn)營產(chǎn)業(yè)園區(qū)、孵化器等載體，為不同產(chǎn)業(yè)類型企業(yè)集中提供創(chuàng)業(yè)平臺和配套服務(wù)，不僅可以使企業(yè)間共享資源、提高競爭力，也可通過扎堆發(fā)展促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚。目前，高新股份開發(fā)建設(shè)的各產(chǎn)業(yè)園區(qū)已吸引了科大國盾、思科、華米科技、宏晶微電子等600多家企業(yè)入住，形成了集成電路、智能制造、生物醫(yī)藥、智能語音、新材料等10多個新興產(chǎn)業(yè)集群，成為科技集聚、創(chuàng)新發(fā)展的新高地。
產(chǎn)城融合 品質(zhì)引領(lǐng)
突出企業(yè)多樣需求，成就特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)不是簡單地蓋房子，除了提供高品質(zhì)的空間承載之外，更要深入了解企業(yè)需求。品質(zhì)、運(yùn)營、服務(wù)才是核心競爭力。
產(chǎn)城融合，生產(chǎn)生活無縫對接。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是人集聚和活動的空間。在最新的園區(qū)規(guī)劃中，高新股份堅持產(chǎn)城融合，將產(chǎn)業(yè)功能、生活功能、生態(tài)功能集成一體，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)互動交融，使產(chǎn)業(yè)園成為滿足生產(chǎn)生活的綜合性區(qū)域。
以人為本，產(chǎn)品設(shè)計滿足多樣需求。注重企業(yè)和員工的個性化需求，開發(fā)出不同產(chǎn)業(yè)定位、建筑類型的特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)。如創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)定位為集成電路、文化創(chuàng)意等創(chuàng)新型企業(yè)；生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園研發(fā)生產(chǎn)廠房嚴(yán)格按照醫(yī)藥行業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造；協(xié)創(chuàng)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園、家家購物全球購物中心是為特定企業(yè)定向開發(fā)。廠房可以自由分割、可租可售，為企業(yè)提供了多樣化空間。
生態(tài)美麗，綠色辦公享受愉悅心情。采用節(jié)能環(huán)保新型材料，應(yīng)用預(yù)制疊合墻板、雨水回收、地下室頂板采光井等環(huán)保技術(shù)；在創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、明珠產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目上建設(shè)了地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)、光伏電站、太陽能集中熱水系統(tǒng)，打造花園式、低碳式生態(tài)園區(qū)。其中，合蕪蚌科技創(chuàng)新公共服務(wù)中心榮獲“中國人居環(huán)境范例獎”。
整合資源，集聚要素
構(gòu)建雙創(chuàng)生態(tài)系統(tǒng)，扶持企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)
高新股份以產(chǎn)業(yè)園區(qū)為土壤，以“眾創(chuàng)空間、孵化器、加速器”為枝干，以科創(chuàng)公共平臺、科技金融平臺等七大平臺為保障，著力營造支持企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的生態(tài)系統(tǒng)。
建成全領(lǐng)域的科創(chuàng)公共平臺。圍繞“展示、轉(zhuǎn)化、交易、服務(wù)”，建成了合蕪蚌科技創(chuàng)新公共服務(wù)中心，聚集中技所工作站、深交所路演中心、安徽股權(quán)交易中心等科技服務(wù)機(jī)構(gòu) 200多家，集聚儀器設(shè)備2000多套，涵蓋研究開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)移、檢驗(yàn)檢測、金融擔(dān)保、知識產(chǎn)權(quán)等領(lǐng)域，支撐企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。
構(gòu)建全周期的科技金融體系。高新區(qū)具有各類金融機(jī)構(gòu)近百家，推出了青創(chuàng)資金、轉(zhuǎn)貸資金、天使基金、并購基金、創(chuàng)新貸、政保貸、稅融通等科技金融產(chǎn)品，構(gòu)建了覆蓋企業(yè)成長全周期的金融服務(wù)體系。
實(shí)施多層次的人才引進(jìn)培養(yǎng)。建成安徽高新科技人才市場；針對高端科技人才、企業(yè)家、技術(shù)業(yè)務(wù)人員分別開辦了 “創(chuàng)新學(xué)院”、“企業(yè)家沙龍”、“周四講堂”，定期開展創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目路演、創(chuàng)業(yè)咨詢、創(chuàng)業(yè)交流等活動。
開展多方位的國際交流合作。合肥僑夢苑(啟動區(qū))、安徽僑商聯(lián)合會落戶創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，美國華人專家會、旅美科技協(xié)會、美國德州安徽同鄉(xiāng)會在此設(shè)立安徽辦事處；舉辦連線美國硅谷專家、對接以色列國際專家交流活動，為國內(nèi)外企業(yè)交流合作提供平臺。
依托多渠道的政策扶持體系。高新區(qū)構(gòu)建了“2+2”產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策體系，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供全方位政策支持；推出“創(chuàng)九條”，在營造便捷準(zhǔn)入環(huán)境等九大方面“定向發(fā)力”；首創(chuàng)“合創(chuàng)券”，以“互聯(lián)網(wǎng)+政府服務(wù)”模式打通政策落地“最后一公里”。
建設(shè)全方位的生活配套設(shè)施。創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、明珠產(chǎn)業(yè)園、生物醫(yī)藥基地配套建設(shè)公寓式公租房，企業(yè)職工拎包入??；各產(chǎn)業(yè)園員工餐廳、金融銀行、酒店超市、公共交通等生活配套設(shè)施一應(yīng)俱全，周邊精品住宅、優(yōu)質(zhì)學(xué)校、大型醫(yī)院集聚，讓生活變得更舒適、創(chuàng)業(yè)變得更溫馨。
提供高品質(zhì)的企業(yè)管理服務(wù)。建立全鏈條服務(wù)平臺，除向企業(yè)提供基礎(chǔ)性的工商注冊、入?yún)^(qū)備案、人才招聘等服務(wù)外，主動地向企業(yè)提供科技創(chuàng)新、科技金融、知識產(chǎn)權(quán)等增值服務(wù)。通過精細(xì)服務(wù)、精準(zhǔn)扶持，讓企業(yè)在發(fā)展中享受到“家”的溫暖。
品牌驅(qū)動，聚力突破
實(shí)施經(jīng)營戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，打造產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)新名片
壹級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、15年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)、600多家企業(yè)服務(wù)實(shí)踐，高新股份業(yè)已成長為卓越的產(chǎn)城融合與資源整合者。
雖然規(guī)模、實(shí)力、資產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到甚至超過國內(nèi)部分前列的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營商。但“專業(yè)、品質(zhì)、持續(xù)運(yùn)營”是高新股份的不懈追求。
2017年，高新股份將聚焦“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營，定制化代建服務(wù)，先發(fā)性社會服務(wù)”三大主營業(yè)務(wù)，拓市場、拼服務(wù)、增實(shí)力、鑄品牌。令人欣喜的是，國際智能語音產(chǎn)業(yè)園、明珠產(chǎn)業(yè)園二期、南崗創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地等項(xiàng)目正高歌猛進(jìn)，生物醫(yī)藥基地一期、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園三期、明珠產(chǎn)業(yè)園三期等項(xiàng)目即將拉開建設(shè)帷幕，全年建設(shè)面積超過140萬平米，創(chuàng)歷史新高。高新股份將以“特色更加鮮明、資源更加集中、企業(yè)更加集聚、配套更加齊全、服務(wù)更加貼心”的項(xiàng)目品質(zhì)，打造出產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)界亮麗的新名片，躋身于國內(nèi)一流的產(chǎn)業(yè)園區(qū)專業(yè)開發(fā)運(yùn)營商和科技企業(yè)集成服務(wù)商，為合肥高新區(qū)建設(shè)發(fā)展“筑巢引鳳”，為“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”孕育沃土。（安徽日報3月9日專版）