作為高新區(qū)管委會(huì)直屬的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)和科技企業(yè)集成服務(wù)商，合肥高新股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“高新股份”）從建筑形式與功能單一的工業(yè)廠房，到“產(chǎn)城融合、功能集成、配套齊全、產(chǎn)業(yè)集聚”的特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，歷經(jīng)4代產(chǎn)品升級(jí)，累計(jì)開發(fā)運(yùn)營(yíng)了合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、明珠產(chǎn)業(yè)園等10多個(gè)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)。15年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，300多萬(wàn)平方米開發(fā)運(yùn)營(yíng)面積，1000多家企業(yè)培育和服務(wù)實(shí)踐，使高新股份積累了豐富的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，成為卓越的產(chǎn)城融合者、資源整合者、產(chǎn)業(yè)培育者，不斷為城市、為社會(huì)、為企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值。
堅(jiān)持以產(chǎn)業(yè)為核心，開發(fā)宜居宜業(yè)的特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
以產(chǎn)業(yè)運(yùn)行為核心，立足集聚效應(yīng)，從整個(gè)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)行的角度來(lái)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)定位和項(xiàng)目規(guī)劃。以產(chǎn)城融合為目的，注重與城市的關(guān)聯(lián)，講究產(chǎn)業(yè)園的開放性與城市的融合性，將產(chǎn)業(yè)功能、生活功能、城市功能、生態(tài)功能集成一體，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與城市、生產(chǎn)與生活、人與自然的和諧。以宜居宜業(yè)為載體，立足人本主義思想，注重建筑文化、建筑內(nèi)涵、建筑生態(tài)，按照國(guó)際化、高品質(zhì)、高智能、低能耗、低碳化的理念，有機(jī)整合研發(fā)、辦公、會(huì)議等生產(chǎn)功能及居住、商業(yè)、娛樂(lè)、景觀、交通等生活功能，在最小半徑內(nèi)實(shí)現(xiàn)工作與生活的完美結(jié)合，打造“家庭”般的工作環(huán)境。
堅(jiān)持以人為本，打造個(gè)性化、多樣化的復(fù)合空間。
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)建設(shè)不僅追求空間結(jié)構(gòu)價(jià)值，而且應(yīng)以企業(yè)為中心，注重企業(yè)的個(gè)性化、多樣化需求。功能復(fù)合化。開發(fā)出孵化器、加速器、獨(dú)棟辦公、總部經(jīng)濟(jì)等不同類型的產(chǎn)品，并根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位和企業(yè)的生產(chǎn)特點(diǎn)，定制提供不同層高、柱距、荷載和垂直交通，打造出產(chǎn)品復(fù)合、功能復(fù)合、空間復(fù)合、交通復(fù)合的多重園區(qū)空間。區(qū)域模塊化，考慮到不同規(guī)模企業(yè)的進(jìn)駐需求，所有廠房可以自由分割，運(yùn)營(yíng)方式上可租可售，交付標(biāo)準(zhǔn)上可毛坯可精裝，為產(chǎn)業(yè)鏈條中不同位置或不同階段的企業(yè)，提供了多樣化的可拓展空間。環(huán)境人性化，建筑內(nèi)部空間設(shè)計(jì)擺脫傳統(tǒng)的封閉空間，向“共享、交流、合作”行為的空間模式轉(zhuǎn)變，充分考慮生態(tài)、陽(yáng)光、自然的立體綠化平臺(tái)，創(chuàng)造不同特色的休息交流空間，以新穎的空間體驗(yàn)實(shí)現(xiàn)人與環(huán)境的全面互動(dòng)，激發(fā)人的創(chuàng)造性和能動(dòng)性。
堅(jiān)持綠色發(fā)展，建設(shè)花園式、低碳式的智慧園區(qū)。
堅(jiān)持綠色理念，大范圍采用節(jié)能環(huán)保新型材料，應(yīng)用了預(yù)制疊合墻板、雨水回收、地下室頂板采光井、景觀下洼綠地等建筑新技術(shù)；大規(guī)模應(yīng)用清潔能源和智能技術(shù)，在創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、明珠產(chǎn)業(yè)園、智能語(yǔ)音產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目上建設(shè)了地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)、太陽(yáng)能光伏電站、太陽(yáng)能集中熱水系統(tǒng)，融入了計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、綜合安防、一卡通管理、集成管理等成熟先進(jìn)的智能化系統(tǒng)，全力打造花園式、低碳式、智慧式的生態(tài)園區(qū)。其中，合蕪蚌科技創(chuàng)新公共服務(wù)中心地源熱泵系統(tǒng)榮獲“中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)”。
堅(jiān)持產(chǎn)城一體，用完善配套成就完美工作和生活。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)的核心，就是能讓人們?cè)谶@里舒適地工作和生活。以產(chǎn)城一體為目標(biāo)，通過(guò)建設(shè)完備的生產(chǎn)生活配套設(shè)施，為園區(qū)企業(yè)和員工提供無(wú)微不至的生產(chǎn)及生活服務(wù)。生產(chǎn)配套上，圍繞“展示、轉(zhuǎn)化、交易、服務(wù)”，建設(shè)了合蕪蚌試驗(yàn)區(qū)科技創(chuàng)新公共服務(wù)中心，聚集中技所工作站、深交所路演中心、安徽省股權(quán)交易中心、安徽省公共檢測(cè)服務(wù)平臺(tái)、微電子測(cè)試平臺(tái)、動(dòng)漫渲染技術(shù)平臺(tái)等各類科技服務(wù)機(jī)構(gòu) 200多家，涵蓋研究開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)移、檢驗(yàn)檢測(cè)認(rèn)證、科技金融、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等領(lǐng)域，支撐園區(qū)企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。生活配套上，按照100-800米服務(wù)半徑配置員工餐廳、職工公寓、商店、銀行、酒店、通訊通信、休閑娛樂(lè)等生活配套設(shè)施，全面滿足企業(yè)員工在工作生活中的身體和精神需求，讓生活變得更舒適、創(chuàng)業(yè)變得更簡(jiǎn)單。
堅(jiān)持以客戶為中心，全鏈條服務(wù)讓企業(yè)享受“家”的溫暖。
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的核心內(nèi)容是服務(wù)，即一切以客戶為中心，建立一站式、全鏈條服務(wù)平臺(tái)，定制化、個(gè)性化服務(wù)解決不同企業(yè)在發(fā)展中遇到的不同問(wèn)題。企業(yè)入駐前，為客戶提供選房選址、工商注冊(cè)、入?yún)^(qū)備案、人才招聘、專業(yè)裝修、物業(yè)管理等各項(xiàng)前期工作，為客戶提供“交鑰匙工程”。企業(yè)入駐后，持續(xù)提供政策咨詢、人才培訓(xùn)、科技金融、檢驗(yàn)檢測(cè)、產(chǎn)品展示、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)支持等增值服務(wù)。通過(guò)精細(xì)服務(wù)、精準(zhǔn)扶持，讓企業(yè)在發(fā)展中享受到“家”的溫暖。
構(gòu)建雙創(chuàng)生態(tài)系統(tǒng)，為企業(yè)成長(zhǎng)營(yíng)造環(huán)境、輸送養(yǎng)分。
“魚無(wú)定止，淵深則歸；鳥無(wú)定棲，林茂則赴”。企業(yè)擇“巢”，看中的不僅僅是房子這根“主干”，更多的是資源、政策、配套、服務(wù)等這些繁茂的“枝葉”。高新股份以產(chǎn)業(yè)園區(qū)為土壤，以“眾創(chuàng)空間、孵化器、加速器”為主干，以“科創(chuàng)公共平臺(tái)、科技金融平臺(tái)、政策扶持平臺(tái)、人才建設(shè)平臺(tái)、國(guó)際交流平臺(tái)、配套管理平臺(tái)、企業(yè)服務(wù)平臺(tái)”七大平臺(tái)為保障，著力營(yíng)造全方位支持企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的生態(tài)系統(tǒng)，源源不斷地為企業(yè)的成長(zhǎng)輸送技術(shù)、資金、人才、政策等資源，并通過(guò)自身得天獨(dú)厚的整合能力，讓這些資源群“發(fā)酵”，產(chǎn)生催化效益，成就企業(yè)家的夢(mèng)想。