自2016年4月26日習(xí)近平總書記視察合肥高新區(qū)以來，作為高新區(qū)國(guó)有產(chǎn)業(yè)平臺(tái)的開發(fā)運(yùn)營(yíng)主體，合肥高新股份始終堅(jiān)持與高新區(qū)同頻共振，深耕產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)地產(chǎn)、公共服務(wù)等項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，致力于加速城市發(fā)展和產(chǎn)業(yè)集聚，在合肥高新區(qū)“打造世界一流高科技園區(qū)”的各個(gè)環(huán)節(jié)扮演著重要的角色，自身也從行業(yè)的追隨者成功躋身到國(guó)控園區(qū)的領(lǐng)跑方陣。
第一篇章
產(chǎn)業(yè)園區(qū)：助力高新發(fā)展和產(chǎn)業(yè)集聚的動(dòng)力引擎
產(chǎn)業(yè)園區(qū)是促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要載體。
四年來，合肥高新股份以高新區(qū)建設(shè)世界一流高科技園區(qū)為契機(jī)，積極探索多元化的產(chǎn)業(yè)平臺(tái)開發(fā)運(yùn)營(yíng)之道，以完整的產(chǎn)業(yè)鏈為核心、完善的產(chǎn)業(yè)配套為支撐、完備的生活配套為保障，在產(chǎn)業(yè)平臺(tái)開發(fā)運(yùn)營(yíng)上不斷推陳出新、迭代升級(jí)，新開工產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目面積近300萬平方米，有力提升了高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)承載力。
四年來，合肥高新股份持續(xù)在投資額、建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目?jī)?chǔ)備、定向開發(fā)規(guī)模、房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)規(guī)模等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上實(shí)現(xiàn)突破性增長(zhǎng)，企業(yè)發(fā)展力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力大幅躍升。
四年來，合肥高新股份平臺(tái)設(shè)計(jì)、營(yíng)商環(huán)境、產(chǎn)業(yè)鏈打造、產(chǎn)業(yè)資源整合、投融資服務(wù)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、園區(qū)生活配套等關(guān)鍵指標(biāo)持續(xù)提升。2019年，公司以全國(guó)第2 5名躋身“中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商50強(qiáng)”，躍升為安徽領(lǐng)軍、國(guó)內(nèi)一流的國(guó)控產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)商。
堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)興城，搭建產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，集聚新興產(chǎn)業(yè)。圍繞人工智能、集成電路、生物醫(yī)藥、大數(shù)據(jù)等未來前沿科技產(chǎn)業(yè)，全面建成了合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期、明珠產(chǎn)業(yè)園二期、中國(guó)聲谷，開工建設(shè)了生物醫(yī)藥基地、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園三期、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園、集成電路產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目，并將在2020年新開建創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園匯谷、安大科技園、中國(guó)安全谷、綠色產(chǎn)業(yè)園等新建產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。
突出科學(xué)規(guī)劃，堅(jiān)持以人為本、滿足產(chǎn)業(yè)需求。突出規(guī)劃調(diào)研，精準(zhǔn)把握項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)和功能定位，準(zhǔn)確地規(guī)劃出符合產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)需求的產(chǎn)品。突出以人為本，將產(chǎn)業(yè)特性和人的需求融入到每一處設(shè)計(jì)。突出空間規(guī)劃，打造產(chǎn)品復(fù)合、功能復(fù)合、空間復(fù)合、交通復(fù)合的多重物理空間，滿足企業(yè)全生命周期的空間需求。
注重建筑生命，提高建筑品質(zhì)、提升空間體驗(yàn)。堅(jiān)持科技、生態(tài)、人文、智慧、開放的建筑理念，將人才喜愛、人才需要融合到建筑元素中，突出高顏值的建筑外觀和國(guó)際化的建筑品質(zhì)，突出思想交流和靈感激發(fā)等非正式交流空間的營(yíng)造，以新穎的空間形式實(shí)現(xiàn)人與環(huán)境的全面互動(dòng)。
深化產(chǎn)城融合，打造綜合社區(qū)、實(shí)現(xiàn)宜居宜業(yè)。注重將產(chǎn)業(yè)功能、生活功能、城市功能、商務(wù)功能集成一體，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)、城市、人三者之間的有機(jī)融合，打造出融高效工作和舒適生活為一體的微型生態(tài)城，讓員工擺脫了以往工作和生活分離的“鐘擺式”痛苦。
深耕產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)，做優(yōu)企業(yè)服務(wù)、提升內(nèi)在價(jià)值。由提供單純的空間載體轉(zhuǎn)變?yōu)樘峁I(yè)的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，為企業(yè)提供全方位、全鏈條的基礎(chǔ)和增值服務(wù)。其中，合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園被評(píng)為2018年度“中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)金項(xiàng)目20強(qiáng)”，成為全國(guó)優(yōu)秀品牌園區(qū)。
創(chuàng)新工程管理，主動(dòng)“招大引強(qiáng)”，推行精細(xì)管理。工程招標(biāo)“招大引強(qiáng)”，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)一流、行業(yè)領(lǐng)軍的中字頭、國(guó)字號(hào)企業(yè)參與項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目管理黨建引領(lǐng)，在項(xiàng)目工地成立“黨建聯(lián)建共建聯(lián)盟”。工程管理精細(xì)精準(zhǔn)，近4年來未發(fā)生任何重大安全生產(chǎn)及質(zhì)量事故，多項(xiàng)工程榮獲中國(guó)裝飾設(shè)計(jì)獎(jiǎng)、中國(guó)建筑裝飾工程獎(jiǎng)等國(guó)家級(jí)榮譽(yù)。
筑巢引鳳，產(chǎn)業(yè)興城。未來三至五年，合肥高新股份將繼續(xù)持續(xù)探索城市崛起和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的融合解決方案，力爭(zhēng)再新開工產(chǎn)業(yè)園區(qū)不少于200萬平米，累計(jì)開發(fā)運(yùn)營(yíng)規(guī)模突破700萬平米，總?cè)雸@企業(yè)超6000家，為城市發(fā)展和產(chǎn)業(yè)集聚提供了持久的動(dòng)力引擎。
第二篇章
定向開發(fā)：成為高新區(qū)招商引資的一張靚麗名片
作為合肥高新區(qū)招商引資的重要抓手和推進(jìn)器，合肥高新股份的定向開發(fā)業(yè)務(wù)，已成為合肥高新區(qū)招商引資工作的一張靚麗名片。
四年來，合肥高新股份立足于招商引資企業(yè)的需求，以開發(fā)實(shí)力和創(chuàng)新能力為支撐，以高標(biāo)準(zhǔn)、高效率、高品質(zhì)為特點(diǎn)，建立健全了系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化定向開發(fā)模式。
四年來，合肥高新股份為重點(diǎn)招商企業(yè)精準(zhǔn)開發(fā)了馬瑞利集團(tuán)汽車動(dòng)力系統(tǒng)生產(chǎn)基地、協(xié)創(chuàng)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園、芯碁微電子、廣州生物院合肥研究院、歐凱納斯基因測(cè)序產(chǎn)業(yè)園、徽銀租賃總部等9個(gè)符合定制產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，總建筑面積27萬平米，讓招商引資企業(yè)無憂落地、輕松投產(chǎn)。
其中，為世界著名的汽車零部件制造商馬瑞利集團(tuán)在國(guó)內(nèi)定制開發(fā)的第一個(gè)產(chǎn)品生產(chǎn)基地——馬瑞利動(dòng)力（合肥）研發(fā)生產(chǎn)基地項(xiàng)目，從開工建設(shè)、生產(chǎn)線設(shè)備安裝到正式投產(chǎn)僅用7個(gè)月。
“快”字當(dāng)頭，項(xiàng)目推進(jìn)“高速度”。優(yōu)化前期推進(jìn)方式，商務(wù)洽談、土地獲取、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、開工前期準(zhǔn)備同步推進(jìn)、交叉進(jìn)行；擯棄傳統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)推進(jìn)方式，將施工圖分解為土建、機(jī)電等部分，分批出圖、審查、編制清單控制價(jià)及招標(biāo)施工單位。不到4個(gè)月時(shí)間即完成所有前期，僅僅7個(gè)月時(shí)間即建成投產(chǎn)。
“細(xì)”處著力，項(xiàng)目規(guī)劃“高起點(diǎn)”。項(xiàng)目達(dá)到進(jìn)入全球市場(chǎng)的FM/UL和NFPA消防標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證、中國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，以及安盛保險(xiǎn)的全面檢查標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化到每個(gè)專業(yè)、每道工序、每個(gè)細(xì)節(jié)和各個(gè)分支系統(tǒng)，成功地將35頁異常繁雜的規(guī)范要求完美地融入到一磚一瓦中。
“強(qiáng)”字為先，參建單位“高資質(zhì)”。高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求編制招標(biāo)文件，招標(biāo)到中機(jī)第一設(shè)計(jì)研究院、中電四公司等國(guó)內(nèi)一流的設(shè)計(jì)和施工單位，一站式提供集施工、采購、工程管理、機(jī)電設(shè)備安裝、系統(tǒng)維護(hù)等建設(shè)服務(wù)。
“優(yōu)”字為本，項(xiàng)目服務(wù)“高效率”。實(shí)施重大項(xiàng)目牽頭負(fù)責(zé)制，制定建設(shè)路線圖和時(shí)間表，將責(zé)任分解到單位到人到天。建立聯(lián)動(dòng)協(xié)調(diào)保障機(jī)制，高新區(qū)領(lǐng)導(dǎo)牽頭調(diào)度，建設(shè)、財(cái)政、招商、國(guó)土等部門聯(lián)動(dòng)協(xié)調(diào)、合力推進(jìn)。建立高效的項(xiàng)目調(diào)度磋商機(jī)制，第一時(shí)間磋商解決項(xiàng)目重大問題和重要事項(xiàng)，任務(wù)不過天、工作不過夜。
“嚴(yán)”字托底，項(xiàng)目建設(shè)“高品質(zhì)”。嚴(yán)格工程進(jìn)度管控，建立質(zhì)量安全巡查機(jī)制和交叉施工聯(lián)動(dòng)協(xié)調(diào)機(jī)制，堅(jiān)持精細(xì)化施工。嚴(yán)格建設(shè)材料管控，成立新材料新工藝研究小組，工程主材均采用進(jìn)口或者國(guó)內(nèi)一線品牌。
得益于上述舉措，馬瑞利動(dòng)力（合肥）研發(fā)生產(chǎn)基地成為馬瑞利集團(tuán)在中國(guó)4個(gè)工廠中質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)最高的項(xiàng)目，以及中國(guó)區(qū)域的標(biāo)桿工程。
第三篇章
人才安居工程：打造宜居宜業(yè)宜心的人才集聚環(huán)境
合肥高新股份秉承國(guó)企擔(dān)當(dāng)，承擔(dān)了高端人才公寓、公共租賃住房、市場(chǎng)化租賃住房的運(yùn)營(yíng)管理，幫助高新區(qū)企業(yè)職工和產(chǎn)業(yè)人才安居樂業(yè)，加速人才集聚，激發(fā)人才活力。
一、公租房運(yùn)營(yíng)管理成為“省市示范”
四年來，合肥高新股份累計(jì)運(yùn)營(yíng)了創(chuàng)新公寓、皖水公寓、南崗青年公寓、南崗公寓、明珠公寓等政府公租房項(xiàng)目，以及長(zhǎng)寧公寓等市場(chǎng)化租賃住房，共計(jì)房源8250套，總建筑面積50.4萬平米。其中，創(chuàng)新公寓是全市首個(gè)政府投資公租房項(xiàng)目，長(zhǎng)寧公寓是高新區(qū)首個(gè)國(guó)有市場(chǎng)化租賃住房項(xiàng)目。
四年來，合肥高新股份不斷創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)管理模式，創(chuàng)新公寓等多個(gè)公租房項(xiàng)目成為全市標(biāo)桿和典范。其中，創(chuàng)新公寓獲評(píng)安徽省物業(yè)管理規(guī)范化示范項(xiàng)目、合肥市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)、合肥市文明小區(qū)，皖水公寓獲評(píng)“合肥市優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)”。
——人性化的管理服務(wù)。在戶型設(shè)計(jì)上，設(shè)置了單人間、雙人間、多人間等多種戶型。在管理劃分上，單身人員實(shí)行“男女分宿管理”；已婚人士設(shè)置了“夫妻房”，滿足不同人員的多樣需求。
——全面化的公共設(shè)施。公租房為全精裝修，家具家電配置齊全，拎包即可入??；小區(qū)內(nèi)生活配套完備，“一站式”解決住戶的日常生活所需。
——一體化的管家服務(wù)。建立以“前臺(tái)為樞紐、全體為支援”的中央信息控制系統(tǒng)，服務(wù)項(xiàng)目涵蓋所有日常管理、家政服務(wù)和特約服務(wù)，讓住戶體驗(yàn)到“賓至如歸”的尊重感。
——全方位的安全服務(wù)。實(shí)行封閉式管理，設(shè)立智能門禁系統(tǒng)，憑卡出入；建立探訪登記、夜間到點(diǎn)查房制度；設(shè)立警務(wù)室，定期開展傳銷排查；制定各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案，建立房屋欠費(fèi)和閑置智能報(bào)警系統(tǒng)。
——智慧化的配租管理。首創(chuàng)委托市場(chǎng)化主體運(yùn)營(yíng)管理的新模式，與建設(shè)銀行共建了首個(gè)銀企合作智慧社區(qū)項(xiàng)目；引入公租房綜合管理系統(tǒng)，房源發(fā)布、申請(qǐng)、審核、公示、配租、合同簽訂、租后管理、退租等一站式辦理；建立一戶一檔信息檔案，杜絕轉(zhuǎn)租群租。
——有溫度的社區(qū)文化。每年定期舉辦公租房文化活動(dòng)月系列活動(dòng)，豐富住戶生活、和諧鄰里關(guān)系，打造更加和諧溫暖的公租房“家”文化。
二、人才公寓建設(shè)創(chuàng)造多項(xiàng)“合肥第一”
人才公寓是深入實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略、大力建設(shè)人才高地的重要載體之一。2018年，合肥高新股份投資建設(shè)了高新區(qū)首個(gè)人才公寓項(xiàng)目——擢秀園，總建筑面積11.3萬平米，共612套房，是合肥市首個(gè)開工、首個(gè)封頂?shù)娜瞬殴㈨?xiàng)目，整體建設(shè)進(jìn)展在全市7個(gè)同類項(xiàng)目中排名第一。
公寓規(guī)劃“高標(biāo)準(zhǔn)”。以蜀西湖為核心的中央商務(wù)區(qū)，打造高端人才理想的文化、交流和生活空間；建筑立面采用大面寬小進(jìn)深，應(yīng)用大面積玻璃板與金屬線條。戶型設(shè)計(jì)“超精致”。多角度進(jìn)行戶型面積配比和設(shè)計(jì)，戶型從90平米三房?jī)蓮d到220平米五房?jī)蓮d，多房朝南，動(dòng)靜分布，合理舒心。配套服務(wù)“全方位”。毗鄰軌道交通4號(hào)線，周圍云集居住、行政、公園、金融、商貿(mào)等五大功能區(qū)，配套建有幼兒園，商業(yè)及教育設(shè)施齊全。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)“國(guó)際化”。參照國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和管理，搭積木式建設(shè)；通過齊全的公共服務(wù)設(shè)施，融合親和的區(qū)域文化，打造安全便利的人居環(huán)境。
目前，擢秀園正在進(jìn)行外裝飾及室外工程施工，預(yù)計(jì)2020年內(nèi)竣工交付，滿足高端人才住房需求，發(fā)揮住房在吸引集聚人才方面的重要作用。