8月30日，以合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期為底層資產(chǎn)的華夏合肥高新創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REITs正式獲證監(jiān)會批準(zhǔn)註冊，成為安徽省本土企業(yè)首單公募REITs產(chǎn)品。本次發(fā)行規(guī)模約14億元，後續(xù)儲備可用於擴(kuò)募資產(chǎn)超100億元，合肥高新區(qū)成為繼深圳蛇口、上海張江、蘇州工業(yè)園、中關(guān)村之後全國第五個成功發(fā)行產(chǎn)業(yè)園REITs的國家級高新區(qū)。
基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點是近年來國家推出的旨在盤活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資的重大金融創(chuàng)新產(chǎn)品。合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期佔地247畝，總建築面積35.68萬平方米，2011年建成投用，園區(qū)聚集大批科技創(chuàng)新型企業(yè)，平均出租率達(dá)90%以上。
該項目原始權(quán)益人合肥高新股份有限公司是集開發(fā)建設(shè)、運營管理、產(chǎn)業(yè)投資等業(yè)務(wù)於一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營商，公司擁有豐富的產(chǎn)業(yè)園類基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)儲備，是安徽省內(nèi)一流、國內(nèi)領(lǐng)先的國控產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)主體。2021年公司位列中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商50強(qiáng)（第23位）、中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商影響力10強(qiáng)（第3位）。
「高新品質(zhì)」「合肥速度」引關(guān)注
作為安徽省本土最早申報參與基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點的企業(yè)之一，合肥高新創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REITs項目申報得到各級政府部門的大力支持，合肥高新區(qū)將此項工作列入年度重點工作計劃全力推動，省、市發(fā)改委等主管部門高度重視，給予大量專業(yè)輔導(dǎo)和政策支持，兩次向合肥市政府專題匯報事項均於當(dāng)日獲得批覆；省發(fā)改委自項目入庫開始全程指導(dǎo)，正式受理後一周內(nèi)完成專家評審並向國家發(fā)改委轉(zhuǎn)報；中信證券、華夏基金等經(jīng)驗豐富的中介機(jī)構(gòu)加入更是為推動項目快速獲批提供了強(qiáng)大的專業(yè)支撐。
因項目基礎(chǔ)工作開展紮實、底層資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、運營管理規(guī)範(fàn)，國家發(fā)改委、中國證監(jiān)會、深圳證交所均以最快速度完成項目審批。合肥高新創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REITs申報過程中所展現(xiàn)的「高新品質(zhì)」、「合肥速度」也引起資本市場的高度關(guān)注，投資人熱情高漲，意向參與戰(zhàn)略投資的各類機(jī)構(gòu)近百家，項目有望成為市場下一個「精品」、「爆品」。
本次基礎(chǔ)設(shè)施REITs的成功發(fā)行，不僅能有效拓寬企業(yè)融資渠道、盤活存量資產(chǎn)、提升資產(chǎn)運營效率，後期還可通過擴(kuò)募不斷壯大REITs規(guī)模，形成可持續(xù)、可複製的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)建設(shè)、運營、上市的良性循環(huán)，成為合肥市對標(biāo)先發(fā)地區(qū)、充分利用資本市場的重要舉措。