華夏合肥高新REIT深交所上市--合肥高新區(qū)成為全國(guó)第五個(gè)成功發(fā)行產(chǎn)業(yè)園REITs的國(guó)家級(jí)高新區(qū)
10月10日，“合肥這十年”之“縣區(qū)巡禮”篇主題宣傳活動(dòng)走進(jìn)合肥高新區(qū)。十年來(lái)，合肥高新區(qū)逐步建成享譽(yù)全國(guó)的“中國(guó)聲谷·量子中心”，成為合肥綜合性國(guó)家科學(xué)中心的核心區(qū)、國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)、中國(guó)（安徽）自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)合肥片區(qū)核心區(qū)、國(guó)家首批雙創(chuàng)示范基地和“科大硅谷”核心區(qū)，在全國(guó)169家國(guó)家級(jí)高新區(qū)綜合排名中連續(xù)八年穩(wěn)居前十，積極建設(shè)“世界領(lǐng)先科技園區(qū)”，成為“合肥版中關(guān)村”。
華夏合肥高新REIT在深交所上市
10月10日，華夏合肥高新REIT在深圳證券交易所上市。合肥高新區(qū)成為繼深圳蛇口、上海張江、蘇州工業(yè)園、中關(guān)村之后全國(guó)第五個(gè)成功發(fā)行產(chǎn)業(yè)園REITs的國(guó)家級(jí)高新區(qū)。
這也意味著，安徽REITs較快取得重要突破，合肥成為中部地區(qū)第1個(gè)、全國(guó)第3個(gè)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs的省會(huì)城市。
作為安徽省本土企業(yè)第一單基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金，華夏合肥高新REIT發(fā)行規(guī)模15.33億元，曾在發(fā)行階段創(chuàng)下公募REITs網(wǎng)下詢(xún)價(jià)倍數(shù)新高。
此前，華夏合肥高新REIT收到91家網(wǎng)下投資者管理285個(gè)配售對(duì)象的詢(xún)價(jià)報(bào)價(jià)信息，擬認(rèn)購(gòu)數(shù)量總和達(dá)269.07億份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額（1.715億份）數(shù)量的156.89倍。
安徽商報(bào)融媒體記者獲悉：華夏合肥高新REIT是合肥高新股份有限公司、中信證券、華夏基金強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合推出的精品REIT。
“該項(xiàng)目底層資產(chǎn)為合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期，依托于合肥高新區(qū)近年來(lái)高速的經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)能和強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，向入園企業(yè)提供配套齊全、政策完善、服務(wù)高效的研發(fā)辦公空間，并獲取長(zhǎng)期穩(wěn)定的租金收益。”合肥高新股份有限公司相關(guān)人士表示。
截至2022年3月末，該項(xiàng)目合并口徑出租率為88.08%，2019至2021年出租率均超過(guò)86%，出租率穩(wěn)定且保持穩(wěn)健上升態(tài)勢(shì)；租戶(hù)集中于電子信息、先進(jìn)制造及現(xiàn)代服務(wù)等行業(yè)，包括國(guó)盾量子、思科中國(guó)、科創(chuàng)中光等知名企業(yè)相繼入駐，整體創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)屬性強(qiáng)，租金來(lái)源穩(wěn)定。
基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs，是指依法向社會(huì)投資者公開(kāi)募集資金形成基金財(cái)產(chǎn)，通過(guò)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券等特殊目的載體持有基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，由基金管理人等主動(dòng)管理運(yùn)營(yíng)上述基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，并將產(chǎn)生的絕大部分收益分配給投資者的標(biāo)準(zhǔn)化金融產(chǎn)品。按照規(guī)定，我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs在證券交易所上市交易。
合肥市副市長(zhǎng)朱勝利稱(chēng)：開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)是近年來(lái)國(guó)家推出的最重要金融創(chuàng)新產(chǎn)品之一，是解決政府及企業(yè)長(zhǎng)期形成的基礎(chǔ)設(shè)施類(lèi)資產(chǎn)退出渠道的重大戰(zhàn)略舉措，對(duì)拓展投資空間，降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)杠桿，提升服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效，建立多層次資本市場(chǎng)具有重要意義。
2035年基本建成“世界量子中心”
十年來(lái)，合肥高新區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值從2012年的337億元增長(zhǎng)到2021年1252.7億元，年均增長(zhǎng)15.7%。稅收收入從42.77億元增長(zhǎng)到248.7億元，年均增長(zhǎng)21.5%。用全市1.1%的土地實(shí)現(xiàn)了全市11%的GDP和19.8%的稅收。
與此同時(shí)，全區(qū)市場(chǎng)主體從8000家凈增到7.6萬(wàn)家，年均增長(zhǎng)近30%。國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)數(shù)從302家增加到2000家，上市企業(yè)從14家增加到34家。萬(wàn)人擁有發(fā)明專(zhuān)利數(shù)為375件，專(zhuān)利申請(qǐng)授權(quán)數(shù)連續(xù)位居全省第一。
合肥市高新區(qū)相關(guān)人士表示：合肥高新區(qū)將力爭(zhēng)到2025年在局部領(lǐng)域率先達(dá)到全球領(lǐng)先水平，到2035年基本建成“世界量子中心”，實(shí)現(xiàn)從國(guó)內(nèi)領(lǐng)跑到世界領(lǐng)先。