近日，合肥市首宗高標準廠房工業(yè)用地一一高新區(qū)南崗科技成果加速器項目北地塊使用權(quán)掛牌成交，成交地價為78 萬元/畝，總價約 1.4 億。項目位于將軍嶺路與湖光西路交口，占地面積約 178 畝，總建筑面積約 28 萬平方米，總投資約 19.6 億元，旨在建成為高端智能制造產(chǎn)業(yè)、電子信息產(chǎn)業(yè)及相關(guān)戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)基地。項目預(yù)計 9 月完成土地登記工作，11月正式開工建設(shè)。
背景資料：
為貫徹落實黨的二十大報告關(guān)于建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系部署，以創(chuàng)新促進經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，做好新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)項目土地要素保障，規(guī)范產(chǎn)業(yè)用地管理、優(yōu)化營商環(huán)境等舉措，市委市政府根據(jù)合肥市“十四五”戰(zhàn)略性新興發(fā)展規(guī)劃需要及充分調(diào)研、論證、商議先發(fā)地區(qū)產(chǎn)業(yè)用地政策執(zhí)行情況，于2023年1月發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范產(chǎn)業(yè)用地出讓管理的意見（試行）的通知》（簡稱：合政辦〔2023〕2號文）。
高新區(qū)為適應(yīng)高質(zhì)量發(fā)展需要，聚焦高端智能制造產(chǎn)業(yè)集聚、大力發(fā)展戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)基地，2023年4月份啟動高新區(qū)首宗產(chǎn)業(yè)用地準入申報會審工作，根據(jù)合政辦〔2023〕2號文相關(guān)執(zhí)行，明確對產(chǎn)業(yè)用地進行細分分類，將產(chǎn)業(yè)用地分為普通工業(yè)用地、新型工業(yè)用地、新型商務(wù)用地、科研產(chǎn)業(yè)用地、高標準廠房工業(yè)用地；明確產(chǎn)業(yè)用地的選址及主要規(guī)劃指標確定，對項目容積率、建筑密度、綠地率、提出具體要求；明確產(chǎn)業(yè)用地適宜引入項目和準入審查要求，對項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向進行明確、產(chǎn)業(yè)用地需要聯(lián)合4+X會審意見，并報上級部門批準；明確提高產(chǎn)業(yè)用地市場化配置程度，明確產(chǎn)業(yè)用地價格極差、提高土地出讓價格，明確調(diào)整產(chǎn)業(yè)用地成交價格級差，普通工業(yè)用地起始價為25.6萬元/畝，高標準化廠房用地起始價為76.8萬元/畝，新型產(chǎn)業(yè)用地起始價為51.2萬元/畝；對項目預(yù)期經(jīng)濟指標進行明確、按照畝均投資強度、畝均稅收、畝均營收進行明確，限地價，競畝均稅收；明確產(chǎn)業(yè)用地中產(chǎn)業(yè)用房允許以一定比例、最小單元進行分割轉(zhuǎn)讓，項目可按幢、層、間基本分割轉(zhuǎn)讓給工業(yè)企業(yè)，對最小單元規(guī)劃計容建筑面積進行明確，轉(zhuǎn)讓比例進行明確。